Yabancı uyruklu bir alıcı ya da satıcının tapu müdürlüğünde işlem yapacağı durumlarda en sık sorulan soru şu: “Yanımda tercüman götürebilir miyim?”
Cevap çoğu kişinin beklediğinden farklı ve bunu baştan bilmek randevu gününde yaşanan hayal kırıklığını önlüyor.
Kuralın Dayanağı Nedir?
Tapu işlemlerinde tercüman konusunun iki dayanağı var:
- 2644 sayılı Tapu Kanunu ve tapu sicil mevzuatı: resmî senedin taraflarca anlaşıldığının güvence altına alınması esası.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 20 Şubat 2019 tarihli 673288 sayılı Genel Duyurusu: tapu işlemlerinde tercüman görevlendirmesinin nasıl yapılacağını düzenler.
Mantık şu: Tapu devri, imzalanan resmî senedin içeriğini tarafların gerçekten anlamış olmasını gerektiren bir işlem. Türkçe bilmeyen bir taraf için bu, tarafsız bir tercüman aracılığıyla sağlanıyor.
En Kritik Ayrıntı: Tercümanı Siz Seçmiyorsunuz
Burada çok yaygın bir yanlış biliniyor. Tapu işleminde görev alacak tercümanın resmî tercüman listesinde kayıtlı olması gerekiyor. Bu listeler genellikle:
- Bilirkişilik Bölge Kurullarının tercüman listeleri
- Adliye Adalet Komisyonu Başkanlıklarının yıllık tercüman listeleri
üzerinden oluşturuluyor ve tercümanı tapu müdürlüğü bu listeden belirliyor. Yani dışarıdan getirdiğiniz bir kişi — arkadaşınız, akrabanız ya da anlaştığınız serbest bir tercüman — listede kayıtlı değilse işleme katılamıyor.
Bu, taraf tutma ihtimalini ortadan kaldırmak için konmuş bir kural. Özellikle satış bedeli ve şerhler gibi kritik başlıklarda, tercümanın taraflardan bağımsız olması isteniyor.
Tercüman Her Durumda Gerekli mi?
Hayır. Yabancı taraf Türkçe biliyorsa ve bunu müdürlüğe beyan ediyorsa tercüman zorunluluğu doğmuyor. Belirleyici olan uyruk değil, işlemin dilini anlayıp anlamadığınız.
Uygulamada müdürlükler bu konuda takdir yetkisini kullanıyor. Randevu öncesinde ilgili tapu müdürlüğünü arayarak durumu teyit etmek en sağlam yol.
Peki Tercüme Bürosunun Rolü Ne?
Bu ayrımı net söyleyelim: tapu masasındaki sözlü tercümanı müdürlük atar; tercüme bürosunun işi dosyanın belge tarafıdır. Belge çevirilerini İstanbul’daki yeminli tercüman kadromuz hazırlar. Bizim üstlendiğimiz kısım şudur:
- Pasaport tercümesi. Yabancı alıcı ve satıcılardan pasaportun noter onaylı tercümesi isteniyor. Ayrıntılar: pasaport tercümesi hangi işlemlerde gerekir.
- Vekâletname tercümesi. İşlemi vekil aracılığıyla yaptıracaksanız, yurt dışında düzenlenen vekâletnamenin apostilli ve noter onaylı tercümeli olması gerekir: yurt dışı vekâletname süreci.
- Miras ve veraset belgeleri. Yurt dışından gelen veraset ilamı, ölüm belgesi ve akrabalık belgelerinin apostilli çevirisi. Belgenin arkasındaki hukuki süreç için (veraset ilamı alınması, taşınmazın mirasçılara intikali gibi) kardeş kuruluşumuz BKT Hukuk ve Danışmanlık destek veriyor.
- Şirket evrakı. Yabancı sermayeli şirket adına alımlarda ticaret sicil belgeleri, imza sirküleri ve yetki belgelerinin çevirisi.
Randevu Öncesi Kontrol Listesi
- Pasaport geçerli mi, noter onaylı tercümesi hazır mı?
- Vergi kimlik numarası alındı mı?
- Yabancı belgelerin hepsinde apostil şerhi var mı ve şerh de çevrildi mi?
- Pasaporttaki isim yazımı ile çevirilerdeki yazım birebir aynı mı?
- Tercüman gerekip gerekmediği tapu müdürlüğüne soruldu mu?
- Vekilsiniz: vekâletname tapu işlemi için açık yetki içeriyor mu?
Bu listedeki maddelerin büyük bölümü, randevu günü değil en az bir hafta önce tamamlanmalı. Apostilli belgelerin yurt dışından gelmesi tek başına günler alabiliyor.
Taşınmaz Yoluyla Vatandaşlık Başvuranlar İçin Not
Taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığına başvuracaksanız, tapu işlemi bu sürecin sadece ilk halkası. Vatandaşlık dosyasında ayrıca çok sayıda yabancı belge ve çevirisi isteniyor. Bu konuyu ayrı bir yazıda ele aldık: Türk vatandaşlığı başvurusu: belgeler, apostil ve tercüme.
Sık Sorulan Sorular
Kendi tercümanımı götürebilir miyim?
Kişi resmî tercüman listesinde kayıtlı değilse hayır. Görevlendirmeyi tapu müdürlüğü listeden yapar.
Türkçe biliyorum, yine de tercüman gerekir mi?
Genellikle gerekmez. İşlemin dilini anladığınızı beyan etmeniz yeterli olabiliyor; son karar müdürlüğe ait.
Tercüman ücretini kim öder?
Uygulamada ücret talep eden tarafa ait oluyor. Tutar ve ödeme şekli için işlemi yapacağınız müdürlüğe danışın.
Pasaport çevirisi noter onaylı mı olmalı?
Evet, tapu işlemlerinde pasaportun noter onaylı tercümesi isteniyor. Yeminli çeviri ile noter onaylı çeviri arasındaki farkı bu yazıda açıkladık.
Çeviriyi ne kadar önce yaptırmalıyım?
Pasaport gibi tek sayfalık belgeler aynı gün hazırlanabilir. Yurt dışından gelen apostilli belgeler için randevudan en az bir hafta önce başlayın.
Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Tapu mevzuatı ve müdürlük uygulamaları değişebilir; işleminizden önce ilgili tapu müdürlüğünden güncel bilgi alın.
BELGENİZİ GÖNDERİN, 10 DAKİKADA FİYAT ALIN
Fiyat Teklifi Alın | 72 Dilde Tercüme | Tüm Şubelerimiz
Kenbil Tercüme, 1992’den beri İstanbul’da yeminli tercüme bürosu: Şirinevler · Bağcılar Güneşli · Halkalı · İkitelli şubeleri ve noter onaylı tercüme.